いまどきの住宅ローン

たまには、不動産業者らしく住宅ローンについてお話しようと思います。

超低金利が続く中、人気の住宅ローンには様々なタイプがあります。


住宅ローンの借り入れ期間中の金利上昇リスクをなくす、フラット35や
金利上昇リスクはあるものの、毎月の支払額を抑えた変動金利などなど。。。


選ぶ銀行や、商品によって色々なタイプがあります:mrgreen:

住宅ローンをご利用されるときには
不動産業者提携銀行を進められる事が多々ありますが
お客様ご自身でも比べて選べる時代です:kaoemoji5:


そんな中、今日ご紹介する住宅ローンは
変動金利型の商品のすごいポイントをご紹介したいと思います:sansei:


某銀行の住宅ローンですが、金利タイプの変更が自由に行えるものがあります。

変動型から固定型への変更が手数料無料で、翌日から変更した金利タイプが適用されるもの。

さらに変動と固定の割合を決められるミックス型で、契約後に自由に割合を変えることが可能なもの。

それだけではないんです:yosya:


通常翌月の固定型の適用金利の発表は月末なのですが・・・

某銀行は15日の発表の為、翌月の金利を見てからの変更が可能なのです:hakusyu:


金利上昇のリスクは抱えるものの
変動型から固定型に機動的に切り替えられる住宅ローンはとっても良いと思いませんか?

しかし、注意しなければならないこともあります。

変動型から固定型への切替は手数料が無料ですが
固定型から変動型への切替は手数料がかかります

金利の動向をみながら、定期的に住宅ローンのメンテナンスをする必要があります。

低金利の恩恵をギリギリまで受けたい方は検討してみてはいかがでしょうか:hei01:

投稿者:kurusu

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